Spaarndammerdijk 293 – Amsterdam

**English below**

Op een centraal gelegen en bruisende plek van Amsterdam, de geliefde Spaarndammerdijk, bevindt zich dit perfect gemoderniseerde driekamerappartement. Deze energiezuinige woning is niet alleen een oase van comfort en stijl, maar heeft ook een rijke geschiedenis als Rijksmonument. In 2017 onderging deze woning een grondige renovatie, waarbij de keuken volledig is vernieuwd en de badkamer en het toilet grotendeels zijn gerenoveerd.

Indeling:

Bij binnenkomst tref je een hal met sfeervolle spotverlichting, een garderobe, meterkast en een luxe toiletruimte. Van hieruit heb je toegang tot de slaapkamers, badkamer en de lichte woonkamer, waar de stralende zon van twee kanten naar binnen schijnt dankzij de grote raampartijen. De fraaie parketlamel vloer uit 2017 geeft de ruimte een warme uitstraling en kan indien gewenst worden opgeschuurd om weer als nieuw te zijn.

De woonkamer biedt niet alleen een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving, maar ook ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Deze grenst aan de moderne open keuken, voorzien van spotverlichting en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een zespits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de raampartij aan de oostzijde kijk je uit op een van de iconische torentjes van het Zaanhofje.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide uitgerust met een doorgelegde houten vloer, hoge plinten, grote raampartijen met draai-/kiepvensters en radiatoren. In de geheel betegelde badkamer, voorzien van een grote raampartij, vind je witgoedaansluitingen, een radiator en een modern badkamermeubel met waskom en spiegel met verlichting en verwarming tegen condensvorming. Daarnaast is er een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, omringd door een glazen wand.

De woning beschikt ook over een ruime berging op de bovenverdieping, waar je al je spullen kunt opbergen.

Locatie:

Deze woning biedt nog meer voordelen, waaronder de ideale locatie. Je woont in het geliefde stadsdeel Westerpark, op slechts 12 minuten fietsen van zowel Amsterdam Centraal Station als Station Sloterdijk. Bovendien ben je omringd door voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, winkels, speciaalzaken, een scala aan horecagelegenheden, (film)theaters, musea en nog veel meer. De Spaarndammerstraat en de Jordaan liggen op loopafstand, en het prachtige Westerpark is letterlijk om de hoek. Voor de sportieve types is er zelfs een buitenzwembad, het Brediusbad, naast de deur.

VVE:

De Vereniging van Eigenaren (VVE) is actief en professioneel, wat bijdraagt aan het zorgeloos wonen in deze prachtige omgeving. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2059.

Met een woonoppervlakte van 57 m2 en een externe bergruimte van 7 m2 biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. De combinatie van historie, stijl, en een geweldige locatie maken dit appartement een unieke kans die je niet mag missen.

Bijzonderheden:

• 57m2 conform NEN2580
• Grondig en modern gerenoveerd in 2017 (turn-key)
• Energielabel A
• Lichte en sfeervolle woning
• Twee mooie slaapkamers
• Ruime en zeer complete open keuken
• Super bereikbare locatie
• Groene omgeving met veel voorzieningen
• Ruime berging op de bovenverdieping
• Rijksmonument
• Actieve en professionele VVE (Pro VVE Beheer)
• Erfpacht afgekocht tot 31-12-2059

In a centrally located and vibrant area of Amsterdam, on the beloved Spaarndammerdijk, you’ll find this perfectly modernized two-bedroom apartment. This energy-efficient home is not only a haven of comfort and style but also holds a rich history as a national monument. In 2017, this beautiful property underwent a thorough renovation, with the kitchen being completely renewed and the bathroom and toilet partially refurbished.

Layout:

Upon entering, you’ll find a hallway with atmospheric spotlighting, a wardrobe, a meter cupboard, and a luxurious restroom. From here, you have access to the bedrooms, bathroom, and the bright living room, where the radiant sun streams in from two sides through large windows. The attractive parquet floor from 2017 gives the space a warm ambiance and can be refinished to look as good as new if desired.

The living room not only offers a stunning unobstructed view of the green surroundings but also ample space for both a cozy seating area and a dining area. It connects to the modern open kitchen, equipped with spotlighting and high-quality built-in appliances, including a six-burner gas stove with a large oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator and a freezer. Through the windows on the east side, you can gaze upon one of the iconic turrets of the Zaanhofje.

The two bedrooms are located at the front and rear of the property, both featuring continuous wooden flooring, high baseboards, large windows with tilt-and-turn functionality, and radiators. In the fully tiled bathroom, with a large window, you’ll find laundry connections, a radiator, and a modern bathroom vanity with a washbasin and a mirror with lighting and anti-fog feature. Additionally, there’s a walk-in shower with both a handheld and rain showerhead, enclosed by a glass partition.

The property also features a spacious storage room on the upper floor, where you can store all your belongings.

Location:

This property offers even more advantages, including its ideal location. You’ll be residing in the beloved Westerpark district, just a 12-minute bike ride away from both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. Moreover, you’ll be surrounded by amenities such as childcare, schools, shops, specialty stores, a variety of dining establishments, (movie) theaters, museums, and much more. The Spaarndammerstraat and the Jordaan are within walking distance, and the beautiful Westerpark is literally around the corner. For the sports enthusiasts, there’s even an outdoor swimming pool, the Brediusbad, right next door.

Homeowners Association (VVE):

The Homeowners Association (VVE) is active and professionally managed, contributing to worry-free living in this beautiful environment. The ground lease (erfpacht) has been bought out until December 31, 2059.

With a living area of 57 square meters and an external storage space of 7 square meters, this property offers everything you need for comfortable and modern living. The combination of history, style, and an excellent location makes this apartment a unique opportunity that you shouldn’t miss.

Features:

• 57m2 in accordance with NEN2580
• Thoroughly and modernly renovated in 2017 (turnkey)
• Energy label A
• Bright and atmospheric home
• Two beautiful bedrooms
• Spacious and fully equipped open kitchen
• Super accessible location
• Green surroundings with many amenities
• Spacious storage room on the upper floor
• National monument
• Active and professional VVE (Pro VVE Beheer)
• Ground lease (erfpacht) bought out until December 31, 2059