Schaepmanstraat 178A – Amsterdam

***English translation below***

Prachtig en licht hoekappartement met een charmante uitstraling! Dit ruime hoekappartement heeft een riante woonkamer en een open keuken met een oppervlakte van maar liefst 57 m², en dat allemaal op eigen grond! De ligging is perfect in een rustige straat, op loopafstand van de levendige Westergasfabriek, het sfeervolle Westerpark en de bruisende Jordaan is om de hoek te vinden. En alsof dat nog niet genoeg is, Amsterdam Centraal is slechts 10 minuten fietsen!
Het appartement beschikt over 1 zeer ruime slaapkamer en een extra werk- of kinderkamer, waardoor het ideaal is voor starters of stellen die thuis willen werken. Zodra je binnenstapt, merk je meteen hoeveel natuurlijk licht het appartement binnenstroomt door de gunstige ligging.

Indeling:
Bij binnenkomst op de derde verdieping, via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, betreed je de woonkamer met een prachtige houten vloer en een gezellige open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een gasfornuis, vaatwasser, ingebouwde combi-oven en wasmachine, en is stijlvol afgewerkt met een luxe glaswand.
Naast de woonkamer en keuken bevindt zich de zijkamer, die ideaal is als kinder- of werkruimte. Via de woonkamer heb je ook toegang tot de grote slaapkamer. Deze slaapkamer straalt een oase van licht uit en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en grote kasten om al je spullen op te bergen.
De badkamer is voorzien van toilet, wastafel met luxe spiegelmeubel met verwarming en douche die wordt afgesloten door een mooi afgewerkte glasdeur.

Locatie:
De Westerparkbuurt is een bruisende wijk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang. Op elke hoek vind je gezellige cafés en leuke restaurants. Hotspots zoals Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Vleesch noch Visch, Back to Black, AO bar, Chez Nina, Cafe Beurre en het onlangs geopende Tapastheater (Scala) hebben de buurt nog levendiger gemaakt. De Haarlemmerdijk, een van de beste winkelstraten van Amsterdam, evenals de beroemde Noordermarkt op zaterdag in de Jordaan en het bruisende stadscentrum van Amsterdam zijn allemaal binnen enkele minuten te bereiken per fiets.
Sportliefhebbers zullen ook genieten van de overvloed aan mogelijkheden, zoals SportCity, Trainers, Form en The White Door Studio, evenals het nabijgelegen Westerpark. In de zomer zijn er leuke markten en festivals te vinden in het bruisende Westerpark, dat praktisch in je achtertuin ligt. En er is nog meer goed nieuws, want de woonwijk Marktkwartier West is nog volop in ontwikkeling, waardoor de populariteit van de Westerparkbuurt naar verwachting alleen maar zal toenemen.
Wat betreft het openbaar vervoer, de tramhalte 3 en de buslijnen 21 en 18 zijn gunstig gelegen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van circa 57 m² conform NEN2580 meetrapport.
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
– Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
– Gezonde Vereniging Van Eigenaren met 5 leden.
– VvE-bijdrage van slechts € 151,41 per maand.
– Maandelijkse kosten voor gas / water / licht zijn circa € 175.
– Oplevering kan snel plaatsvinden. Let op: De overdracht van deze woning kan plaatsvinden na 1 januari 2024 en komt dan mogelijk in aanmerking voor een vrijstelling van de overdrachtsbelasting tot €510.000 vanaf die datum.
– Ter info: Intergas Kombi Kompakt HRE Ketel verhoogt het energielabel van F naar D.

Ben je enthousiast geworden? Boek snel een bezichtiging via onze website!

***********
Beautiful and bright corner apartment with a charming ambiance! This spacious corner apartment boasts a generous living room and an open kitchen with an area of a whopping 57 square meters, and it’s all on freehold land! The location is perfect on a quiet street, within walking distance of the lively Westergasfabriek, the charming Westerpark, and the bustling Jordaan neighborhood is just around the corner. And if that’s not enough, Amsterdam Central is only a 10-minute bike ride away!
The apartment features one very spacious bedroom and an additional work or children’s room, making it ideal for first-time buyers or couples who want to work from home. As soon as you step inside, you’ll notice how much natural light floods the apartment due to its favorable positioning.

Layout:
Upon entering the third floor, via the communal entrance on the ground floor, you enter the living room with a beautiful wooden floor and a cozy open kitchen. The kitchen is fully equipped, including a gas stove, dishwasher, built-in combination oven, and washing machine, and it’s stylishly finished with a luxurious glass wall.
Next to the living room and kitchen is the side room, which is ideal as a children’s or workspace. Through the living room, you also have access to the large bedroom. This bedroom exudes an oasis of light and offers ample space for a generous double bed and large closets to store all your belongings.
The bathroom is equipped with a toilet, sink with a luxurious mirror unit with heating, and a shower enclosed by a beautifully finished glass door.

Location:
The Westerpark neighborhood is a bustling area with all amenities within walking distance, such as supermarkets, shops, schools, and childcare facilities. You’ll find cozy cafes and nice restaurants on every corner. Hotspots like Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Vleesch noch Visch, Back to Black, AO bar, Chez Nina, Cafe Beurre, and the recently opened Tapastheater (Scala) have made the neighborhood even livelier. Haarlemmerdijk, one of Amsterdam’s best shopping streets, as well as the famous Noordermarkt on Saturdays in the Jordaan and the vibrant city center of Amsterdam, are all within a few minutes’ bike ride.

Sports enthusiasts will also enjoy the abundance of options, including SportCity, Trainers, Form, and The White Door Studio, as well as the nearby Westerpark. In the summer, you’ll find fun markets and festivals in the bustling Westerpark, practically in your backyard. And there’s more good news because the residential area Marktkwartier West is still under development, expected to further increase the popularity of the Westerpark neighborhood.
As for public transportation, tram stop 3 and bus lines 21 and 18 are conveniently located, and by car, you can reach the A10 motorway within minutes.

Particulars:
– Living area of approximately 57 square meters in accordance with NEN2580 measurement report.
– Located on freehold land, so no leasehold!
– The entire apartment is equipped with double glazing.
– Healthy Association of Owners with 5 members.
– VvE contribution of only € 151.41 per month.
– Monthly costs for gas/water/electricity are approximately € 175.
– Delivery can take place quickly. Please note: The transfer of this property can take place after January 1, 2024, and may be eligible for a transfer tax exemption of up to €510,000 from that date.
– Intergas Kombi Kompakt HRE Boiler raises the energy label from F to D.

Have you become enthusiastic? Quickly book a viewing through our website!